【MyGoNew廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)鐵局標(biāo)售39戶「府中棧」社區(qū)的店面及高樓層住宅，結(jié)果開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)爆滿，共吸引272封投標(biāo)單，其中以第3筆的店面產(chǎn)品最為搶手，共有57組人馬搶標(biāo)，每坪標(biāo)脫價(jià)格達(dá)159萬(wàn)元，此次39筆標(biāo)號(hào)全數(shù)標(biāo)脫，高樓層住宅普遍以每坪43~48萬(wàn)元標(biāo)脫，但也有3戶單坪成交超過(guò)50萬(wàn)元?？傆?jì)14日的標(biāo)售總銷售金額就達(dá)6.9億元。

臺(tái)鐵局此次標(biāo)售的「府中?！股鐓^(qū)，店面產(chǎn)品相當(dāng)搶手，得標(biāo)單價(jià)每坪普遍在120萬(wàn)元左右，最高的一戶角間店面，每坪成交價(jià)格約159萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)代標(biāo)人員指稱，該買方係想標(biāo)售自用，並非收租使用，故出價(jià)相對(duì)積極。

至於12~15樓的高樓層的住宅產(chǎn)品，信義房屋板橋府中店店長(zhǎng)謝福樟指出，標(biāo)售前就有很多買方詢問(wèn)，以臺(tái)鐵局的底價(jià)來(lái)看，價(jià)格不僅合理，還略低市場(chǎng)行情一些，加上一次有34戶住宅釋出，可選擇性多，機(jī)會(huì)難得，因而對(duì)於自住客相當(dāng)具有吸引力，結(jié)果全數(shù)順利標(biāo)脫，住宅產(chǎn)品單價(jià)多落在43~48萬(wàn)元，符合市場(chǎng)行情。

板南線聯(lián)結(jié)北市及新北市行政金融中心，運(yùn)量在臺(tái)北各捷運(yùn)線中居冠，因此也吸引最多的購(gòu)屋人潮。根據(jù)信義房屋網(wǎng)路事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，往往板南線進(jìn)入新北市的前幾站，包含捷運(yùn)江子翠、新埔站等，都是購(gòu)屋者搜尋的重點(diǎn)區(qū)域。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，近幾年新北市房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)，捷運(yùn)江子翠、新埔站週邊的新大樓，單價(jià)站上50萬(wàn)元。板橋站坐落的新板特區(qū)已成豪宅聚落，新成屋動(dòng)輒60萬(wàn)以上。在比價(jià)效應(yīng)之下，府中以及亞?wèn)|醫(yī)院站行情也水漲船高，像是亞?wèn)|醫(yī)院站週邊的新建案，單價(jià)已達(dá)40萬(wàn)以上。

府中站位置原本是板橋火車站，週邊是早期的商業(yè)聚落，建物屋齡普遍在30年左右，不過(guò)因?yàn)槎几灰?，新大樓釋出有限，行情每坪?0萬(wàn)元的水準(zhǔn)；至於中古大樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)大約在30-35萬(wàn)上下，近捷運(yùn)站的公寓，亦有25-28萬(wàn)以上的行情。

謝福樟表示，奢侈稅後房?jī)r(jià)趨於平穩(wěn)，但自住需求還是積極尋找標(biāo)的，板橋捷運(yùn)站旁兩房1千萬(wàn)或是3房2千萬(wàn)的新大樓，對(duì)於負(fù)擔(dān)能力還不錯(cuò)的首購(gòu)及換屋族，具有相當(dāng)?shù)奈?，而產(chǎn)品的稀有性也將吸引長(zhǎng)期置產(chǎn)者的興趣。此次標(biāo)售中，除了店面產(chǎn)品搶手外，還有資產(chǎn)管理公司以略高底價(jià)的策略，每筆住宅個(gè)案都投標(biāo)，結(jié)果反而順利標(biāo)得4筆。

 網(wǎng)路搜屋前20強(qiáng)站區(qū)之板南線站點(diǎn)

排名	捷運(yùn)站
1	板南線江子翠站
4	板南線新埔站
5	板南線海山站
16	板南線亞?wèn)|醫(yī)院站
17	板南線府中站
20	板南線永春站

資料來(lái)源：信義房屋網(wǎng)路事業(yè)部